講得好聽是三權分立，但其實律政司同法官向來是一伙。
律政司告你基本上你必敗無疑。警察講乜屈你你都要受。

所以重點不是區域法院，而是告你的人是律政司。而通常律政司都搞你上地院，你就以為地院定罪率特別高。

圖是2023年底香港人口年齡分佈
未來30年間的住宅潛在買家就是現在0-30歲這批人
總數177.7萬人.....
(有可能部份18-30歲的近幾年已經買左但無數據計，計埋呢個因素個人數再少d)

而以80歲為平均壽命計算，50歲以上人口於未來30年內離開世界
這裡有349萬人，當平均壽命去到85歲，由55歲開始計290.5萬

177.7萬未必全部要買樓，可能住父母果度，又或者買新樓住，父母果度無人住就賣，但都係無淨增既新需求。要增新需求，本來就多過2個子女，第3個先係新增住宅需求。這裡有幾多新需求?

業主同配偶過世，都唔一定賣樓，可以留俾子女，無子女就應該會賣，構成淨增既新2手供應，有1個仔女都係淨增供應，因為佢同另一個家庭仔女同住，計0.5。如果父母有單位，又買左單位俾個仔，父母過身，留俾個孫，咁係無增加需求。2手供應都會少於

所以點樣計，2手樓供應未來都會增加，需求來自那裡? 一定不是這177萬人，是香港以外地區來港的人，單程證人士。每年3-4萬，30年夠補這120萬空缺，但係.......

中國出生率都跌緊，內地都供應不少，香港問題似乎易解決，但中國既房地產問題應該同香港差不多，點解決?

有方法，唔結婚，每個單位一個人住，一間屋兩個人，177萬人，88.5萬個單位需求，變成177萬個單位需求，咩都解決哂，但可以嗎? 真係答唔到，唔結婚，唔生仔，人類滅絕... 住宅需求=0

上文一定充滿著不足之處，因為我無模型無數據，但大概方向都係咁，有數據砌個模型出黎就好易預測，買樓有N個理由，唔買都有N個，只係坊間只會俾你睇買樓N個理由，無人講另一個故事，有人話，我自住唔驚，留俾個仔，仔留俾個孫，呢個無錯既，但當人口越黎越少又會引發其他什麼社會或經濟上變化?

另外國安法以後，香港自由顯著收窄，已經再不是國家金融中心，而是丟入大灣區。當香港變得同大陸城市冇分別是，樓價也應該睇齊

2024年會繼續跌，有機會減慢跌勢，但要佢反彈是不可能，長遠也不值得投資。

完全唔可以用來打機，因為必定斷線! 累你比人判輸什至封號。
睇youtube, 窒既!?
睇IG都唔得，可以睇睇下load唔到，顯示loading既畫面。
咁既垃圾都擺出黎賣，受害者眾。

我用手機上5G, 都暢順過佢，佢既斷線頻率可以用離譜來形容！

正宗垃圾，邊個男人頂得佢順，樣又生得衰，眉毛咁早甩晒

美聯儲（類似於印度儲備銀行）從2008-2021年維持利率（聯邦基金利率）~0%，但2016-2020年除外，以刺激經濟。

但在過去的1年裡，美聯儲將利率從0%提高到5%，幾乎是為了降低通脹。這對每個人和每件事都有巨大的影響，因為——

債券-

由於新債券的回報率更高，當前債券的吸引力降低，它們的價格下跌。

這是SVB銀行昨天倒閉的主要原因之一，因為他們的許多儲戶開始取款。

之前持有的債券一直貶值…..冇辦法一直持有，要減價出售，套現應付，觸發危機

股票….

由於公司不得不為借款支付更多利息，它們的價格下跌。

隨著借款利率的上升，消費者支出減少，導致公司收入和利潤下降，導致股價下跌。

新債券變得比股票更具吸引力，因為 ~0 風險回報率為 10%，高風險回報率為 15%。

因此，從股市提款導致股價下跌。

房地產-

由於貸款借貸成本高，導致購買和需求減少，它們的價格下降。

加密貨幣、NFT 等

它們的行為就像納斯達克衍生品一樣，隨著人們在危險地方的情緒下降，它們崩潰得非常嚴重。

許多加密初創公司的借貸成本和費用也飆升，導致更大的損失和更大的價格崩潰。

最近看到了FTX，Terra，Luna，Celsius等的崩潰。

原油、天然氣等大宗商品 -

一般來說，由於公司的工業需求減少和消費者的運輸/支出減少，它們的價格也會隨著需求減少而下降。

創業-

隨著利率上升，消費者的低支出以及風險投資的資金導致高額的創業虧損。

因此，創業資金和估值也會像Klarna，Quickr，Byju's等一樣崩潰。

大型風險投資公司如老虎環球、軟銀等 -

隨著他們的創業投資組合價值開始下降，他們真的遇到了大麻煩，但他們需要給他們的LP帶來回報。

只有少數早期風險投資公司，如a16z，Khosla Ventures等表現良好。

@20141121 在 頭皮護理療程價錢? 搵醫生做的嗎? 中說：

https://bora.hk/防脫育髮頭皮護理

呢間出名足料，我買左package, 每次$8XX。
一個月一次就已經保養到。

頭皮護理唔洗搵醫生，有平有貴，通常$600-$1500一次。
呢D野係有用，keep住做。唔做就會慢慢變地中海

@正義撚

去這間幹細胞生髮，又平又有效
http://bit.ly/3iksFl6

植髮手術要做10個鐘，而且好多時排斥同細菌感染
就算手術成功，最多都係80%，你會白白損失左20%毛囊，呢20%毛囊在你後頸拎
同埋手術後，你要等9個月佢先生番長，仲要keep全做好多術後護理，又洗一筆錢。
未去到最壞唔好植髮。
先搞好防脫先，生番厚同濃密已經差好遠

RGA生髮根本多餘，只係將你幼既頭髮變粗。
死左既毛囊係唔會復生，冇毛囊既地方係唔會長頭髮。
你要秃左既位生頭髮，得兩個方法，1係忍劇痛去植髮，唔一定成功，成功後毛囊健康率都係60%-80%
另一個方法係用幹細胞，死左唔太耐既毛囊有機會生番，你如果唔係秃左好多年，秃左既位應該都可以生番50%出來。但香港好少地方有得做。幹細胞既成本以前好貴，係最近兩年研發技術突破，價錢才大幅回落。