點解大家覺得舖頭經營有困難執笠,就要業主減租?唔通業主唔使供樓,業主冇困難咩?
業主賺硬?業主唔會蝕?業主唔會被call loan?
因為叫業主減租D人,大多不是商舖業主,以為業主一定牟取暴利,又唔知人哋個舖幾錢買番嚟?扺押條件係乜?業主一定係吸血鬼?
為什麼業主寧願丟空也不減租出租呢? 如果業主選擇把單位割價出租,將直接影響工商舖物業的價值。租金作為直接支持舖位價值的指標,租金下跌會導致物業貶值,而首當其衝就是影響銀行估價,火燒連環船,你也能想像後續情況吧。
而且工商舖物業不少業主都透過公司持有,以公司名義借貸購入,部分銀行會要求借款公司每年提供抵押物業的估值報告。如果物業價值沒有大幅下跌時,大家也就相安無事;但如果物業估值大幅下調,銀行有可能會馬上向貸款人要求補上一部份差價,也就是俗稱的call loan,又或者增加抵押資產。
點解人哋「澳牛」每日營業額約10萬,每年營業額超過3000萬,即使扣除成本後仍有過千萬盈餘。而且仲可以逆市加價,但你做唔到,就賴業主唔減租?賴港人北上消費? 問題係你自己出品唔夠吸引力,缺乏競爭力,就把責任推卸俾業主做解脫?
正義撚 發佈的最新貼文
-
香港做業主真係好慘,被網絡欺凌逼減租。
-
HK mobile用唔到,廢到嘔的手機卡
我明明開一年plan, 用左半年就用唔到。
我以為冇錢,入左兩次錢,睇餘額明明係有錢
但佢話我未啓用任何服務,之前都一直用緊,做左實名登記。
咁我嘗試啓用服務,佢又話無法申請任何服務,叫我打去179179熱線。
打到去係最憎既電子聲,比我查詢餘額同再增值,冇一個項目比我啓用服務,亦冇得聯絡CSCSL旗下得,睇住CSL越做越差
佢個hotline 67768800, 完全冇人聽,死撚晒D人 -
RE: 生髮療程邊間好? 小心中伏 免墜"免費療程"陷阱
pefect hair係perfect medical集團
佢地最近整左個 beauty place, 都係同一集團
出名hard sell, 貴一幾倍,劏客,大家小心 -
RE: RGA生髮價錢好貴,做左一年都冇效果
@戶愚呂弟 在 RGA生髮價錢好貴,做左一年都冇效果 中說:
RGA生髮根本多餘,只係將你幼既頭髮變粗。
死左既毛囊係唔會復生,冇毛囊既地方係唔會長頭髮。
你要秃左既位生頭髮,得兩個方法,1係忍劇痛去植髮,唔一定成功,成功後毛囊健康率都係60%-80%
另一個方法係用幹細胞,死左唔太耐既毛囊有機會生番,你如果唔係秃左好多年,秃左既位應該都可以生番50%出來。但香港好少地方有得做。幹細胞既成本以前好貴,係最近兩年研發技術突破,價錢才大幅回落。想知邊度有幹細胞生髮做,我禿得嚴重。求推介
-
RE: RGA生髮價錢好貴,做左一年都冇效果
@戶愚呂弟 在 RGA生髮價錢好貴,做左一年都冇效果 中說:
RGA生髮根本多餘,只係將你幼既頭髮變粗。
死左既毛囊係唔會復生,冇毛囊既地方係唔會長頭髮。
你要秃左既位生頭髮,得兩個方法,1係忍劇痛去植髮,唔一定成功,成功後毛囊健康率都係60%-80%
另一個方法係用幹細胞,死左唔太耐既毛囊有機會生番,你如果唔係秃左好多年,秃左既位應該都可以生番50%出來。但香港好少地方有得做。幹細胞既成本以前好貴,係最近兩年研發技術突破,價錢才大幅回落。想問邊度有幹細胞生髮做,求推介
-
RGA生髮價錢好貴,做左一年都冇效果
我本身M字額,第二期脫髮,有食保康絲,亦有用倍健rogaine 5% 生髮水,
我感覺到脫髮既問題係有改善,甩少左頭髮,但秃左既地方仍然係秃左,冇生番。而且長期食保康絲,令我不舉。睇廣告免費咨詢,諗住去咨詢冇壞。去左間出名既,Dr Rebxxx旗下xxxx forest。扣格仔,最平個plan都幾萬,最貴個plan超過100萬,我見到價錢嚇親。但佢地話RGA生髮唔同,如果我想突破瓶頸位,就要試下。而且食得藥多都唔好,又搞到不舉。大約$7XX一格,洗頭已經扣兩格,然後照激光又扣一格
於是我試左佢地14萬個plan,因為做呢D係要時間,唔係做幾次、一兩個月就得。
我做左半年,都唔覺得有效,然後佢地問我係咪停左藥,如果照食保康絲,多管齊下就會ok。於是我食番保康絲,再加錢續plan做RGA生髮。佢地堅稱效果好好,但我肉眼見到既真係冇乜,同我期望既差天共地,秃左既位依然冇生頭髮,只係稀疏位冇咁稀疏,唔值十幾萬價錢。而佢地就改口話轉角位特別難搞,可能要植髮先得。
而植髮,我之前有朋友手術後同身體排斥,搞到爛頭皮,個手術仲要十幾個鐘,等9個月才復原,然後又加錢做其他強髮療程。可以既話真係唔想植髮,想用自然既方法自己生頭髮。